Terreno para Desarrollo Inmobiliario - en VENTA y/o ALQUILER<div>Av. Boulogne Sur Mer esquina Cabildo – General Pacheco</div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica en el casco de Pacheco, sobre una de las avenidas principales de la localidad, con alta visibilidad, excelente accesibilidad y entorno urbano consolidado.</span></div><div><br></div><div>Una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan aprovechar indicadores urbanísticos favorables en una zona con fuerte identidad residencial–comercial y crecimiento sostenido.</div><div><br></div><div>Datos del Terreno</div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie del lote: 1.972 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Zonificación: C4a</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Usos permitidos: Residencial multifamiliar y comercial</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Entorno: Centro urbano consolidado, próximo a barrios cerrados, comercios, bancos, colegios y universidad</span></div><div><br></div><div>Potencial Constructivo:&nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">F.O.S: 0,60 /&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">F.O.T: 2,40</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Potencial adicional: + premios urbanísticos según normativa vigente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Edificación posible: Subsuelo, Planta Baja y pisos superiores</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Retiros: No obligatorios (frente, fondo ni laterales, según código)</span></div><div><br></div><div>El lote permite optimizar la capacidad constructiva mediante la correcta aplicación de premios urbanísticos, logrando un desarrollo de escala relevante y acorde al perfil de la zona. (Consultar en la Municipalidad de Tigre)</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Frente a una de las avenidas principales de General Pacheco</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cercano al centro comercial a cielo abierto, entidades bancarias, gastronomía y servicios</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Próximo a barrios residenciales consolidados y barrios cerrados de referencia</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente conectividad urbana y regional</span></div><div><br></div><div>Claves de la Oportunidad</div><div><span style="font-size: 14px;">*Ubicación estratégica sobre avenida</span></div><div>* Zonificación apta residencial y comercial</div><div>* Indicadores urbanísticos favorables</div><div>* Posibilidad de maximizar el proyecto mediante premios</div><div>* Zona consolidada con fuerte identidad urbana</div>