<p> </p><p>RESERVADA!!&nbsp;</p><p>CASA sobre lote comercial&nbsp; - RICARDO ROJAS -&nbsp; TIGRE<br>Lote 1283m2 con construcción a demoler o reciclar. <br>Zonificación Comercial (C1) se puede construir local sobre calle Marcos Sastre. <br>Próximo a Panamericana&nbsp;<br><br>Construcción compuesta por: Porch, living-comedor, cocina-comedor diario, <br>1 baño, 2 dormitorios + LOCAL, entrada para autos.<br>DETALLES: Estilo Chalet Colonial , fachada de ladrillo, techo de tejas, aberturas en madera, pisos cerámico.<br>SERVICIOS: Pavimento. Luz. Agua.<br><br>MEDIDAS y SUPERFICIES:<br>Medidas lote: 20 mts x 63 mts<br>Superficie lote: 1282 m² aprox<br>Superficie cub.: 160 m² aprox<br>FOS: 0.60 FOT: 1.20 <br><br>FORMA DE PAGO: CONTADO <br>Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos.<br><br>Planilla de Uso C1 - <br>Uso dominante: los locales frentistas no llevarán estacionamiento. <br>Complejos comerciales: dejarán un módulo de estacionamiento por local dentro de los límites del lote, pudiendo ser cubierto o<br>descubierto. Complementarios: Residencial un módulo cada 15 m2 cubierto o descubierto Otros usos: según Código.<br><br><br>CONDICIONES AMBIENTALES (sobre el nivel medio)<br>POLUCIÓN: polvo 4g/m2/10 días<br>HUMO: 0-0 Escala Ringelmann<br>RADIACIÓN: albedo 20%<br>RUIDO: 30 decibeles<br>CERCOS Sobre línea municipal: altura máxima 2,00m.<br>VEREDAS Ancho mínimo 2,00 m<br><br>DENSIDAD<br>11.a. Por cada local se contará una persona.<br>11.b. Cuando la zona se encuentre abastecida por red de agua corriente y no posea red de<br>desagües cloacales se permitirá una densidad de 400 Hab/Ha. en aquellos inmuebles que<br>instalen planta de tratamiento con vuelco del líquido autorizado por la Dirección Provincial<br>de Hidráulica.<br>11.c. Cuando la zona sea provista de infraestructura básica por red, la densidad será de 2.000<br>Hab/Ha. y se podrá construir vivienda multifamiliar.<br><br>CARACTERISTICAS<br>12.1- Los terrenos de esquina no cumplirán con el retiro de fondo.<br>12.2- Los lotes frentistas sobre el Canal Villanueva podrán construir guarderías náuticas.<br>12.3- Cuando se establezcan las densidades potenciales por suministros de infraestructura<br>correspondiente, las dimensiones de las parcelas deberán cumplir según lo expresado en el<br>artículo 52 del Decreto Ley 8912/77 y Decreto provincial 1549/83.-<br><br><br> </p>