LOTE con LOCALES EN VENTA EN EL TALAR sobre Av. Hipolito Yrigoyen (R.197) A pocas cuadras de Panamericana Gran oportunidad de inversión con la incidencia más baja de la zona próxima a Panamericana y Ruta 197, El Talar, Partido de Tigre. Lote 300 m2, con locales comerciales. Ideal para desarrollo inmobiliario mixto de locales y vivienda multifamiliar. *Según planilla de indicadores – código de Zonificación del Municipio de Tigre se podrían construir 900 m2, de obra total (con infraestructura, FOT 3) MEDIDAS y SUPERFICIES: Medidas lote: 10 mts x 30 mts Superficie cub.: 119 m² aprox Zonificación C2b - F.O.T: 3 (con infraestructura) - F.O.S:.60% Uso dominante: los locales frentistas no llevarán estacionamiento. Complejos comerciales: dejarán un módulo de estacionamiento por local dentro de los límites del lote, pudiendo ser cubierto o descubierto. Complementarios: Residencial un módulo cada 15 m2 cubierto o descubierto *Cuando la zona se encuentre abastecida por red de agua corriente y no posea red de desagües cloacales se permitirá una densidad de 400 Hab/Ha. en aquellos inmuebles que instalen planta de tratamiento con vuelco del líquido tratado autorizado por la Dirección Provincial de Hidráulica. *En las zonas C2a y C2b cuando sean provistas de infraestructura básica (agua y cloaca) por red, la densidad será de 2.000 Hab/Ha. y se podrá construir viviendas multifamiliares. FORMA DE PAGO: CONTADO Nota: El local no cuenta con medidor de luz actualmente. Deberá ser instalado por el comprador, por ser esto condición de venta. Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos.